欢迎进入大庆平安保险公司!

大庆保险

热线电话

13339396996

大庆车险
您当前的位置 : 首 页 > 新闻资讯 > 行业资讯

联系我们Contact Us

大庆平安保险公司

电 话:133-3939-6996

座 机:0459-6698765

地 址:黑龙江省大庆市让胡路区远望大街84号

网 址:www.pinganbaoxian.net.cn

房龄20年的房子能抵押贷款吗?

2021-11-18 14:03:02

一般普通住宅的产权年限是70年,所以20年房龄的房子办理抵押贷款没有问题。只要不超过30年贷款还是比较容易的,只不过房龄越长额度相对就会降低。

  另外贷款人的年龄也是问题,虽然各家银行规定不一,但是大体上可以得出贷款人是越年轻越好。

  大庆房产抵押贷款对房子的要求

  1、房屋的产权要明晰,符合国家规定的上市交易的条件,可进入房地产市场流通,未做任何其他抵押;

  2、房龄(从房屋竣工日起计算)与贷款年限相加不能超过40年;

  3、所抵押房屋未列入当地城市改造拆迁规划,并有房产部门、土地管理部门核发的房产证和土地证;这里需要提醒大家,用来抵押的房产的所有人可以是借款人本人,也可以是其他人,以他人所有的房产做抵押的,抵押人必须出具同意借款人以其房产作为抵押申请贷款的书面承诺,并要求抵押人及其配偶或其他房产共有权人签字。

  一般来说只要符合条件,每个银行都会接受房产抵押贷款。但也会有所要求,进行贷款的借款人年龄跟房龄都不要太大,房屋还要有较强的变现能力,这样申请房产抵押贷就会比较容易。


大庆贷款

 

  如果信用记录太差的话,办理房子抵押贷款就会有以下影响:

  1、贷款利率较高比如,一般来说,信用记录良好的借款人会享受利率优惠。由于借款人有不良的信用记录,贷款机构会提高贷款利率,这样才可能批准你的贷款。

  2、贷款额度降低比如,你的房子在贷款机构办理抵押贷款可以获得400万的额度,由于信用记录不良,贷款机构只能给你一般或更少,也就是150万,你就贷款层数就被降低了。

  房子抵押贷款还不了会上征信吗

  会的。通常情况下,抵押贷款期限到后,贷款机构首先会通知贷款人,若是有特殊情况,贷款人可申请贷款延期,如若等贷款机构一再告知贷款人,贷款人仍然没有还款,那么,贷款机构将根据有效的协议对你的抵押物进行拍卖,用拍卖的金额来偿还贷款。

  需要注意的是,如果所得的价款不足以清偿贷款,那么不足的那部分,贷款机构将追讨。借款人不还的话,这一情况,会被如实地记录到中国人民银行的征信系统里。借款人今后申请信用卡,办理贷款都会被拒之门外。此外,对配偶的信贷也有影响。


标签

Z近浏览:

联系方式

0459-6698765  

133-3939-6996

黑龙江省大庆市让胡路区远望大街84号

1599457644115748.jpg

微信号

1599459137208649.jpg

微信号

Copyright © 大庆平安保险公司 备案号:黑ICP备20003260号-1