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银行贷款利随本清是什么意思

2022-05-25 17:11:33

  利随本清是对申请银行贷款本息还款方式的专项约定。初衷是贷款本息到期一并偿还。与本金的利息按单利计算,到期还本时一次性支付全部应付利息,是一次性还本付息的一种形式。

  利随本清计息方法:

  按年计算利息:银行贷款约定一次性还本付息的期限=贷款本金×(1+年利率×贷款期限);

  按月计算利息:银行贷款到还款日的一次性还本付息=贷款本金×(1+月利率×贷款月份);

  注意,这种还款方式多见于期限在一年以下(含一年)的个人银行短期贷款产品。


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  银行一般更乐于接受20年以内的房产,也就是2022年往前推算房产的建成年份小于20年,不过房龄超过30年的老房子只要不超过40年通过正规贷款机构协助还是有机会通过银行成功办理下来的。这也需要老房子同时满足以下条件,具体如下:

  1、老房子地理位置较好,临近商业区或知名院校;

  2、老房子配套设施齐全,交通方便,出行方便;

  3、老房子面积在50平米以上,有足够的抵押价值;

  4、老房子具有房产证、土地证,且产权清晰;

  5、老房子抵押贷款的额度通常为房产估值的6成左右。

  大庆贷款公司说说中介为什么建议买房贷款30年?

  因为申请房贷期限长的话,分摊到每月的应还本息就会少一些,对客户而言还款负担也能轻一些。其中还有一个主要的原因就是,现在的人都有提前消费的习惯,信用卡、小额贷款使用较多,导致个人负债率较高,这个时候房贷期限的加长有助于银行对于贷款的审批,除此之外,如果客户收入能力较为一般,选择的贷款期限长一些,不仅银行容易批贷,个人压力也会更小!

  不过房贷申请年限较长还要一个重要意义,那就是随着通货膨胀下,货币的贬值,人们的收入能力会越来越强,这时候偿还贷款利息会越发轻松,并且有更多的机会来节省下资金,提升自己的理财和储蓄的能力和水平!


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